”建筑資質(zhì)理論上就是指建筑企業(yè)有才能結(jié)束一項(xiàng)工程的證實(shí)書(shū)，“企業(yè)當(dāng)然根據(jù)其具有的存款重點(diǎn)人員已結(jié)束的工程業(yè)績(jī)與技術(shù)裝備等資格辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)識(shí)，下面是針對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理要求、再次核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、建筑資質(zhì)難度、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)簽的認(rèn)識(shí)！

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理要求》第三條要求，“企業(yè)當(dāng)然根據(jù)其擁有的資產(chǎn)、重點(diǎn)人員、已完成的工程業(yè)績(jī)與技術(shù)裝備等資格辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（之下簡(jiǎn)稱建筑資質(zhì)）證件后，方可在資質(zhì)認(rèn)可的規(guī)模內(nèi)從事建筑施工流動(dòng)。”建筑資質(zhì)理論上就是指建筑企業(yè)有才能完成一項(xiàng)工程的證實(shí)書(shū)，能夠理解為建筑企業(yè)的“畢業(yè)證件”，企業(yè)想要參和政府工程、大型工程，就必需有這張“通行證”、“敲門(mén)磚”，才有條件參和項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。跟前，新辦建筑資質(zhì)難度較高，對(duì)企業(yè)的資歷與背景，股東方規(guī)定都很高。所以，許多企業(yè)會(huì)抉擇通過(guò)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的模式獲得建筑資質(zhì)，進(jìn)而節(jié)省時(shí)間。但《中華人民共與國(guó)建筑法》第六十六條要求，制止建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證件甚至以別的模式允許別人以本企業(yè)的名義承攬工程。

那怎么通過(guò)符合法律的途徑取得建筑資質(zhì)呢？

途徑一：收購(gòu)指標(biāo)機(jī)構(gòu)的全副股權(quán)

雖然法律制止建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，但能夠通過(guò)收購(gòu)指標(biāo)機(jī)構(gòu)全副股權(quán)的模式直接取得需求要的資質(zhì)。關(guān)于收購(gòu)方來(lái)說(shuō)，首先，須調(diào)查指標(biāo)機(jī)構(gòu)的債權(quán)債務(wù)現(xiàn)象、證件有作用的期現(xiàn)象等現(xiàn)象，沒(méi)能困惑的話再進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證件、安許證件等更變并完成交接。

劣勢(shì)

1收購(gòu)后更容易承接有關(guān)工程，能夠立即行動(dòng)運(yùn)營(yíng)流動(dòng)。2能夠繼承指標(biāo)機(jī)構(gòu)的工程業(yè)績(jī)，為今后資質(zhì)晉級(jí)打下松軟的根底。

弊病

1指標(biāo)機(jī)構(gòu)原有的債務(wù)繼承下去，新股東須負(fù)責(zé)解決。通過(guò)債務(wù)轉(zhuǎn)移模式（依據(jù)見(jiàn)下文）能夠在肯定程度上防止指標(biāo)機(jī)構(gòu)在被收購(gòu)前的債務(wù)困惑，但該債務(wù)專屬于指標(biāo)機(jī)構(gòu)本身的除外。

2指標(biāo)機(jī)構(gòu)已建工程的品質(zhì)隱患是不可預(yù)感的，呈現(xiàn)品質(zhì)困惑，收購(gòu)后的指標(biāo)機(jī)構(gòu)仍要承當(dāng)責(zé)任。

《中華人民共與國(guó)合同法》第八十四條要求，“債務(wù)人將合同的義務(wù)全副甚至一些轉(zhuǎn)移給第三人的，當(dāng)然經(jīng)債權(quán)人批準(zhǔn)?！睋?jù)此，經(jīng)指標(biāo)機(jī)構(gòu)債權(quán)人批準(zhǔn)，能夠?qū)⒑贤x務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，此種操縱能夠肯定程度上防止指標(biāo)機(jī)構(gòu)在被收購(gòu)前的債務(wù)困惑。依據(jù)《中華人民共與國(guó)合同法》第八十六條要求，“債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人當(dāng)然承當(dāng)和主債務(wù)相關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人本身的除外?！惫蕦儆谥笜?biāo)機(jī)構(gòu)本身的債務(wù)，收購(gòu)后還需由指標(biāo)機(jī)構(gòu)承當(dāng)。

途徑二：將指標(biāo)機(jī)構(gòu)兼并進(jìn)受讓機(jī)構(gòu)

《中華人民共與國(guó)民法總則》第六十七條第一款，“法人兼并的，其權(quán)益與義務(wù)由兼并后的法人享有與承當(dāng)?！绷硪罁?jù)《住房與城鄉(xiāng)建立部對(duì)于建立工程企業(yè)產(chǎn)生重組、兼并、分立等現(xiàn)象資質(zhì)核定相關(guān)困惑的通知》第一條之要求，“1企業(yè)排匯兼并，即一個(gè)企業(yè)排匯另一個(gè)企業(yè)，被排匯企業(yè)已申請(qǐng)工商注銷登記并提出資質(zhì)證件注銷辦理，企業(yè)辦理被排匯企業(yè)資質(zhì)的；2企業(yè)新設(shè)兼并，即有資質(zhì)的幾家企業(yè)，兼并重組為一個(gè)新企業(yè)，原有企業(yè)已申請(qǐng)工商注銷登記并提出資質(zhì)證件注銷辦理，新企業(yè)辦理繼承原有企業(yè)資質(zhì)的；3企業(yè)兼并(排匯兼并及新設(shè)兼并)，被排匯企業(yè)或原企業(yè)短時(shí)間內(nèi)沒(méi)辦法申請(qǐng)工商注銷登記的，在提出資質(zhì)注銷辦理后，兼并后企業(yè)可取得有作用的期1年的資質(zhì)證件。有作用的期內(nèi)完成工商注銷登記的，可按要求換發(fā)有作用的期5年的資質(zhì)證件；超出期限未提出辦理的，其資質(zhì)證件作廢，企業(yè)有關(guān)資質(zhì)按相關(guān)要求再次核定。之上情景可根據(jù)相關(guān)要求簡(jiǎn)化審查批準(zhǔn)辦事程序，經(jīng)審核凈資產(chǎn)與注冊(cè)人員等目標(biāo)符合資質(zhì)規(guī)范規(guī)定的，間接進(jìn)行證件更變。相關(guān)詳細(xì)申消息資料與程序根據(jù)《對(duì)于建立部同意的建立工程企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證件更變與增補(bǔ)相關(guān)事宜的通知》（建市函[]號(hào)）等規(guī)定申請(qǐng)?！睋?jù)此，能夠通過(guò)將指標(biāo)機(jī)構(gòu)兼并進(jìn)受讓機(jī)構(gòu)的模式取得需求要的資質(zhì)。

劣勢(shì)

1兼并后更容易承接有關(guān)工程，立即行動(dòng)運(yùn)營(yíng)流動(dòng)。

2 繼承指標(biāo)機(jī)構(gòu)的工程業(yè)績(jī)能夠?yàn)榻窈筚Y質(zhì)晉級(jí)打下松軟的根底。依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理要求》第二十一條要求，“企業(yè)產(chǎn)生兼并、分立、重組還有改制等事宜，需繼承原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，當(dāng)然辦理再次核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)?！薄蹲》颗c城鄉(xiāng)建立部對(duì)于建立工程企業(yè)產(chǎn)生重組、兼并、分立等現(xiàn)象資質(zhì)核定相關(guān)困惑的通知》第六條要求，“兼并后的新企業(yè)再辦理資質(zhì)的，原企業(yè)在兼并前承接的工程項(xiàng)目可算作代表工程業(yè)績(jī)申消息。”因而，通過(guò)兼并的模式所取得的資質(zhì)能夠繼承指標(biāo)機(jī)構(gòu)的工程業(yè)績(jī)，但當(dāng)然辦理再次核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

弊病

1兼并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)甚至新設(shè)的機(jī)構(gòu)須承當(dāng)指標(biāo)機(jī)構(gòu)的債務(wù)。依據(jù)《中華人民共與國(guó)機(jī)構(gòu)法》第一百七十四條要求，“機(jī)構(gòu)兼并時(shí)，兼并各方的債權(quán)、債務(wù)，當(dāng)然由兼并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)甚至新設(shè)的機(jī)構(gòu)繼承?！币廊荒軌虿捎脗鶆?wù)轉(zhuǎn)移模式，在肯定程度上防止指標(biāo)機(jī)構(gòu)在被收購(gòu)前的債務(wù)困惑，但該債務(wù)專屬于指標(biāo)機(jī)構(gòu)本身的除外。

2指標(biāo)機(jī)構(gòu)已建工程的品質(zhì)隱患依然是不可預(yù)感的，呈現(xiàn)品質(zhì)困惑，兼并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)甚至新設(shè)的機(jī)構(gòu)須承當(dāng)責(zé)任。

途徑三：指標(biāo)機(jī)構(gòu)分立出一個(gè)新機(jī)構(gòu)，將相關(guān)資質(zhì)轉(zhuǎn)移更變到新的機(jī)構(gòu)，然后受讓方收購(gòu)該新機(jī)構(gòu)全副股權(quán)

依據(jù)《住房與城鄉(xiāng)建立部對(duì)于建立工程企業(yè)產(chǎn)生重組、兼并、分立等現(xiàn)象資質(zhì)核定相關(guān)困惑的通知》第二條之要求，建立工程企業(yè)重組、分立后，一所企業(yè)繼承原企業(yè)某項(xiàng)資質(zhì)的，別的企業(yè)同時(shí)，辦理該項(xiàng)資質(zhì)時(shí)按初次辦理申請(qǐng)。由此，指標(biāo)機(jī)構(gòu)能夠先分立出一個(gè)新機(jī)構(gòu)，將相關(guān)資質(zhì)轉(zhuǎn)移更變到新的機(jī)構(gòu)，然后受讓方再收購(gòu)該新機(jī)構(gòu)全副股權(quán)。

劣勢(shì)

若指標(biāo)機(jī)構(gòu)擁有多項(xiàng)資質(zhì)，受讓方能夠抉擇這里面須的資質(zhì)讓其進(jìn)行分立、轉(zhuǎn)讓，能夠節(jié)省受讓方并購(gòu)本錢(qián)。

弊病

1由于須先后申請(qǐng)機(jī)構(gòu)分立與股權(quán)收購(gòu)，故此途徑程序較簡(jiǎn)單，申請(qǐng)周期較長(zhǎng)。

2通過(guò)此途徑取得建筑資質(zhì)后，沒(méi)辦法繼承指標(biāo)機(jī)構(gòu)在分立前的工程業(yè)績(jī)。依據(jù)《住房與城鄉(xiāng)建立部對(duì)于建立工程企業(yè)產(chǎn)生重組、兼并、分立等現(xiàn)象資質(zhì)核定相關(guān)困惑的通知》第六條之要求，重組、分立后的企業(yè)再辦理資質(zhì)的，應(yīng)申消息重組、分立后承接的工程項(xiàng)目算作代表工程業(yè)績(jī)。

3并購(gòu)后的新機(jī)構(gòu)須對(duì)指標(biāo)機(jī)構(gòu)在分立前的債務(wù)承當(dāng)連帶責(zé)任。依據(jù)《中華人民共與國(guó)民法總則》第六十七條第二款要求還有《中華人民共與國(guó)機(jī)構(gòu)法》第一百七十六條要求，機(jī)構(gòu)分立前的債務(wù)由分立后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)連帶責(zé)任，但機(jī)構(gòu)在分立前和債權(quán)人就債務(wù)清償達(dá)成的書(shū)面協(xié)定另有商定的除外。因而，能夠規(guī)定指標(biāo)機(jī)構(gòu)在其分立前和其債權(quán)人、受讓方達(dá)成書(shū)面協(xié)定，商定分立出的機(jī)構(gòu)不承當(dāng)分立前的債務(wù)，在肯定程度上能防止指標(biāo)機(jī)構(gòu)的債務(wù)困惑，但指標(biāo)機(jī)構(gòu)分立前的隱性債務(wù)若未被發(fā)現(xiàn)，并購(gòu)后的新機(jī)構(gòu)仍需承當(dāng)連帶責(zé)任。

途徑四：由指標(biāo)機(jī)構(gòu)設(shè)立全資子機(jī)構(gòu)，由指標(biāo)機(jī)構(gòu)與該子機(jī)構(gòu)執(zhí)行重組，將資質(zhì)轉(zhuǎn)移更變到該子機(jī)構(gòu)，然后受讓方收購(gòu)該子機(jī)構(gòu)全副股權(quán)

依據(jù)《住房與城鄉(xiāng)建立部對(duì)于建立工程企業(yè)產(chǎn)生重組、兼并、分立等現(xiàn)象資質(zhì)核定相關(guān)困惑的通知》第一條要求，企業(yè)全資子機(jī)構(gòu)間重組、分立，即因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)重新調(diào)配，在企業(yè)和其全資子機(jī)構(gòu)之間、或各全資子機(jī)構(gòu)間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不添加的現(xiàn)象下，企業(yè)辦理資質(zhì)全副或一些轉(zhuǎn)移的，可根據(jù)相關(guān)要求簡(jiǎn)化審查批準(zhǔn)辦事程序，經(jīng)審核凈資產(chǎn)與注冊(cè)人員等目標(biāo)符合資質(zhì)規(guī)范規(guī)定的，間接進(jìn)行證件更變。因而，能夠由指標(biāo)機(jī)構(gòu)先設(shè)立一個(gè)全資子機(jī)構(gòu)，由指標(biāo)機(jī)構(gòu)與該子機(jī)構(gòu)執(zhí)行重組，將資質(zhì)轉(zhuǎn)移更變到該子機(jī)構(gòu)，然后受讓方收購(gòu)該子機(jī)構(gòu)全副股權(quán)。

劣勢(shì)

1若指標(biāo)機(jī)構(gòu)擁有多項(xiàng)資質(zhì)，受讓方能夠抉擇這里面須的資質(zhì)讓其進(jìn)行轉(zhuǎn)移，能夠節(jié)省受讓方并購(gòu)本錢(qián)。2 受讓方無(wú)需承當(dāng)指標(biāo)機(jī)構(gòu)（即原母機(jī)構(gòu)）債務(wù)與指標(biāo)機(jī)構(gòu)在工程品質(zhì)方面或許呈現(xiàn)的困惑。

弊病

1此種門(mén)路須創(chuàng)立全資子機(jī)構(gòu)、重組、收購(gòu)股權(quán)三個(gè)步驟來(lái)完成，程序相應(yīng)簡(jiǎn)單，申請(qǐng)周期較長(zhǎng)。

2依據(jù)《住房與城鄉(xiāng)建立部對(duì)于建立工程企業(yè)產(chǎn)生重組、兼并、分立等現(xiàn)象資質(zhì)核定相關(guān)困惑的通知》第六條之要求，通過(guò)此種途徑取得建筑資質(zhì)同樣沒(méi)辦法繼承指標(biāo)機(jī)構(gòu)在重組前的工程業(yè)績(jī)。

之上內(nèi)容，僅供觀察。有所需的企業(yè)還需聯(lián)合本身現(xiàn)象與所需進(jìn)行抉擇。無(wú)論抉擇哪種途徑，有關(guān)程序申請(qǐng)起來(lái)都十分簡(jiǎn)單，倡議委托專業(yè)公司指點(diǎn)申請(qǐng)，以躲避有關(guān)危險(xiǎn)。