《每日經(jīng)濟信息》編輯在和多名業(yè)內(nèi)人士、一線中介的交流流程中發(fā)現(xiàn)，電商進軍不動產(chǎn)租賃 傳統(tǒng)中介門慌了嗎介紹，電商房產(chǎn)|信用租房|中介不懼電商租賃介紹，中介業(yè)內(nèi)人士每日經(jīng)濟人士記者發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)行業(yè)新聞介紹，以下是電商進軍不動產(chǎn)租賃 傳統(tǒng)中介門慌了嗎介紹！

《每日資金信息》記者在和多名業(yè)內(nèi)人士、一線中介的交流流程中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)從事中介行業(yè)的人士并不擔憂電商的入局會后果它們的租賃業(yè)務(wù)。在他們看來，電商的入局到底象征著什么？它們的底氣又何在？（原題目：電商入局租房行業(yè) 傳統(tǒng)中介稱不放心被“搶飯碗”）

搶不走的飯碗

“隔行如隔山，它們不會為租賃市場帶來什么變動。”深圳市不動產(chǎn)中介協(xié)會鉆研總監(jiān)徐楓向《每日資金信息》記者示意。

這也是許多一線中介的看法。深圳Q房網(wǎng)的一名資深中介告訴《每日資金信息》記者，“中介自身的重點業(yè)務(wù)并非租賃，這通常是新人入行學(xué)習(xí)順帶賺賺生存費的畛域。自身一般的租賃交易也相當復(fù)雜，并沒能太多晉級的空間。他們搶不走飯碗的?！?/p>

鏈家的數(shù)據(jù)也顯示，租賃市場在整個不動產(chǎn)交易市場中僅占很細小份額。據(jù)鏈家統(tǒng)計，2016年國內(nèi)的房屋交易市場超越15萬億元，這里面包含約10萬億元的新房交易市場與5萬億元的二手房交易市場；而租房市場的租金范圍僅1萬億元，占整個房屋交易市場的7%。

這是傳統(tǒng)中介“自信”不會被搶走飯碗的一個理由。另一個方面，租賃市場的特殊性也是他們不放心這一些業(yè)務(wù)會受后果的起因?！斑@些平臺可以供給新聞，但傳統(tǒng)租房市場新聞不對稱、變動快，很難監(jiān)控。不太看好這樣方式，畢竟租房交易須線下人工進行完成。”深圳中原地產(chǎn)的一名中介人士指出。

據(jù)鏈家公開發(fā)表的數(shù)據(jù)，跟前租房市場格式是40%的中介、40%的二房東、10%的業(yè)主、10%的長租公寓租賃公司?！蹦軌蚩闯觯薪楣疽廊皇窍M者在尋覓房源時較為重點的渠道。

在和多名有租房所需的消費者交流流程中，《每日資金信息》獲得的新聞和上述的調(diào)查結(jié)論類似?！拔視駬癫糠志W(wǎng)絡(luò)平臺閱讀房源，或許也會間接和房東進行交易。但理論上，以我多年的租房經(jīng)歷來看，最便捷的模式還是通過中介，不得不說他們還是把握了大一些的租賃房源?！币幻M者示意。

電商平臺將帶來什么？

雖然并不放心飯碗被搶，但多名業(yè)內(nèi)人士也坦言，電商平臺的入局或?qū)樽赓U市場帶來踴躍的變動。

徐楓以為，這樣變動將呈現(xiàn)在交易環(huán)節(jié)。“長遠來看，電商的入局將促成租賃市場的交易變得更為便捷?！?/p>

撐持這樣觀念的邏輯在于，電商平臺關(guān)于C端用戶體驗的改進。以阿里巴巴舉例，其智慧住房租賃平臺將引入“租房信用體系”，聯(lián)合芝麻信用的實名認證、個人及企業(yè)信用估計、免押月付信用代辦及信用彩色名單，為參和方建設(shè)真誠檔案。信用優(yōu)質(zhì)房東，會獲得更多租客；信用分高的租客，將有或許免交押金，且租金可按月交納。

阿里方面供給的材料顯示，支付寶已在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市試點租房代辦，事先估計將有100萬間公寓“入駐”支付寶。

但這樣模式可不可吸引到B端用戶的入駐仍是未知數(shù)。值得留意的是，多名承受《每日資金信息》記者采訪的公寓經(jīng)營方持消極態(tài)度。

樂乎城市青年社區(qū)CEO羅意指出，“我不太許可支付寶當前的做法，他們用芝麻信用分免押以吸引C端客戶，但B端的活動性與經(jīng)濟本錢并失去處理。這樣做法添加了咱們的本錢，拿咱們的經(jīng)濟去換流量，行業(yè)毛利息原本就低，我以為不是一個安康可繼續(xù)的方法?！?/p>

更多電商網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓請拜訪http://aumugm.cn/